Uudet kohteet
- Kummalantie 1 A
- Nivala
- 3h + tupa + s
Kummalantie 1 A
Nivala
3h + tupa + s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Sakari Myllyneva, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Kiinteistönvälitys Keidas Lkv Oy
044 504 5840 sakari.myllyneva@kiinteistokeidas.fi
Viihtyisä ja siisti rivitalon päätyasunto hyvällä sijainnilla lähellä Nivalan keskustaa.
Tässä tulevassa rivitalokodissasi asuintilat jakautuvat mukavasti kahteen kerrokseen. Alakertaan on sijoitettu arkea helpottaen keittiö, olohuone, makuuhuone, pesu ja saunatilat. Yläkerrasta löytyy wc ja kaksi makuuhuonetta josta toisesta kulku parvekkeelle. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä toimii varma ja edullinen kaukolämpö.
Oma autokatospaikka ja varastohuone kuuluvat myös tähän kokonaisuuteen.
Sijainniltaan miellyttävän rauhallinen mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita, kouluja ja harraste mahdollisuuksia.
Ota yhteyttä ja kysy lisää. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittely, Sakari Myllyneva p.0445045840
sakari.myllyneva@kiinteistokeidas.fi
Sijainti:
Kummalantie 1 A
Postinumero:
85500
Pinta-ala:
70 m²
Kokonaispinta-ala:
70 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2010
Käyttöönottovuosi:
2010
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
105 000 €
Myyntihinta:
102 583 €
Velkaosuus:
2 417,99 €
Neliöhinta:
1 500 €/m²
Yhtiövastike:
287 € / kk
(Hoitovastike 224 € / kk + Rahoitusvastike 63 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksu ennakko 10€/kk/hlö.
Kylmä vesi 4,60 €/m3.
Lämmin vesi 12,00 €/m3.
Mediavastike 11,40 € / kk / asunto.
Keittiön kuvaus:
Keittiöstä kulku terassille.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Oma ulkovarasto pääoven vieressä.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Ei takkaa
Parveke:
On parveke
Terassi:
Kyllä
Autokatokset:
16
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön nimi:
As Oy Nivalan Kytökartano
Isännöitsijän nimi:
Pirinen Jaakko
Isännöitsijäntoimisto:
OP Koti Pohjoinen Oy LKV, Nivala
Kiinteistötunnus:
535-404-284-75
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Nivalan Isännöinti- ja Kiinteistötaito Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava ja yleiskaava
Tontin pinta-ala:
1412 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen, huoneistokohtainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Palvelut:
Keskustan palvelut: n.2-2,5km.
Terveyskeskus n.3.6km.
Liikuntakeskus n. 1km pyörätietä ja autolla n.1,4.
Koulut:
Alakoulu, yläkoulu ja lukio n.1,8km
Ammattikoulu n. 1km pyörätietä ja autolla n.2,8
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Asuntojen määrä:
16
- 2022. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta A- ja B-talot.
- 2018. Ilmastointikanavien nuohous.
Rakennusvirheiden korjausten yhteenveto vuosilta 2013-2015.
- Kaikki huoneistot lämpökamerakuvattu vuonna 2013. Tästä ovat korjaustoimet lähteneet liikkeelle.
- Lattioiden suoruus tarkastettu ja kaikki lattiat korjattu/oikaistu, jos eivät ole olleet toleranssien sisällä.
- Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja saunojen katot purettu ja laitettu eristeet ilmastointiputkiin sekä korjattu vialliset putket. Vialliset
rakenteet korjattiin välipohjasta määräysten mukaisesti. Esim. tuplamuovitukset poistettiin.
- Yläkerran lattioissa alkuperäisistä piirustuksista poiketen 60mm valu. Tämä on tuettu ylimääräisillä palkeilla kaikissa päätyhuoneistoissa ja
ainakin D2, C3 huoneistoissa.
- Vesikattojen korjaus. Vaihdettiin rikkoutuneet tiilet ja välikaton ilmastointiputket eristettiin
- Varastojen vierukset pellitettiin, ettei vesi pääse varastojen katolta rakenteisiin.
- Kaikkiin sisäänkäynteihin ja terasseihin laitettiin kyllästetyt laudat
- Kaikki ulko-ovet, myös terassien ovet, käytetty irti ja eristetty asianmukaisesti
- Yläkerran lattioiden läpiviennit tiivistettiin
- Pesuhuoneiden ja WC-tilojen kynnykset vaihdettiin asianmukaisiksi kaikissa huoneistoissa.
- Joka taloon laitettiin patolevyt
- Salaojat korjattiin ja kaivoja laitettiin lisää. Salaojat johdettiin avo-ojiin ja sadevedet menevät kaupungin hulevesiverkkoon.
- Roskakatos korjattu ja muutettu palomääräysten mukaiseksi.
- Lämmönjakohuone. Laitettu kaivo ja valettu lattia. Suojaseinä sähkömittaritaulun eteen.
- Pihatiet sorastettu kivituhkalla uudestaan ja nurmialueita uusittu
- Piha-aidat laitettu huoneistojen väliin
- Toimenpiteet tehty 2013-2015
Selvitys vuosille 2024-2028
2024. Jakotukkikoteloiden korjaukset. Huoltomaalauksia (tarvittaessa).
2025. Kaiteiden pellitys .
2025. Teetetään kuntoarvio, jonka pohjalta saadaan pitkän tähtäimen suunnitelma. Tämän avulla voidaan alkaa toteuttamaan ennalta ehkäisevää kunnossapitostrategiaa.